（蛋殼欠深圳消殺公司除蟲(chóng)滅鼠服務(wù)費(fèi)的解決方案）

　　深圳消殺公司深圳消殺滅蟲(chóng)公司從2018年為蛋殼公寓深圳和廣州的地區(qū)的客戶提供殺蟑螂滅鼠滅白蟻等除蟲(chóng)滅鼠工作，及時(shí)的響應(yīng)，優(yōu)質(zhì)的消殺效果，貼心的售后服務(wù)，贏得了蛋殼租戶的贊譽(yù)，得到了蛋殼領(lǐng)導(dǎo)和售后服務(wù)人員的認(rèn)可。從2019年，深圳深圳消殺滅蟲(chóng)公司消殺公司又接手蛋殼北京、天津、武漢、重慶、西安等城市的除蟲(chóng)滅鼠工作。但是自2020年3月份，蛋殼就沒(méi)有再支付服務(wù)費(fèi)用，到今天為止，蛋殼頻頻傳出暴雷的消息，為了切實(shí)保障我公司權(quán)益，特提出如下方案。

　　蛋殼現(xiàn)狀：目前蛋殼共計(jì)全國(guó)還有30萬(wàn)間房，租客預(yù)計(jì)預(yù)收了3個(gè)億，微眾銀行房租貸20多億，供應(yīng)商欠款6個(gè)億，員工工資1個(gè)億。

　　而蛋殼董事會(huì)不愿意再掏錢出來(lái)，未及時(shí)支付房東房租，則逐步產(chǎn)生了退房情況，由于是未付房租導(dǎo)致的違約，蛋殼又無(wú)款項(xiàng)賠付房東，蛋殼擅自將房間內(nèi)的裝修及家具作為賠償贈(zèng)送給了房東，也不顧退租后租客的情況，更別說(shuō)供應(yīng)商層面，其中根據(jù)蛋殼和業(yè)主的合同顯示，業(yè)主對(duì)房間內(nèi)的設(shè)備是不具有產(chǎn)權(quán)的。

　　目前最大的危機(jī)是，蛋殼不愿意再掏錢來(lái)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，抱著任由事態(tài)發(fā)展的態(tài)度來(lái)處理全國(guó)的問(wèn)題，蛋殼的資產(chǎn)及合同剩余價(jià)值在每天每天的免費(fèi)釋放掉，而剩下的租客、供應(yīng)商、服務(wù)商、微眾貸、房東等問(wèn)題都不管不顧。

　　方案1：

　　蛋殼董事會(huì)再掏一筆錢，預(yù)計(jì)10個(gè)億，繼續(xù)將公司運(yùn)營(yíng)下去，政府對(duì)公司進(jìn)行資金監(jiān)管，保證市場(chǎng)社會(huì)的穩(wěn)定，供應(yīng)商及微眾銀行分期付款。

　　方案2：

　　蛋殼董事會(huì)重新通過(guò)我愛(ài)我家收購(gòu)協(xié)議，由我愛(ài)我家繼續(xù)全國(guó)統(tǒng)一接盤，微眾銀行債務(wù)轉(zhuǎn)股，通過(guò)經(jīng)營(yíng)陸續(xù)收回成本，供應(yīng)商及服務(wù)商欠款分期付款，租客及房東權(quán)益不變。

　　方案3：

　　由地方政府牽頭，洽談當(dāng)?shù)氐膰?guó)企或者地方平臺(tái)或者公寓經(jīng)營(yíng)者，出資接盤各個(gè)城市的債務(wù)、微眾、房東合同、當(dāng)?shù)氐牡皻すT工、服務(wù)商，涉及啟動(dòng)資金包括前期欠的工資、房租、物管費(fèi)、供應(yīng)商貨款（分期處理）、微眾銀行貸款（分期處理），預(yù)期每個(gè)城市的問(wèn)題處理時(shí)間在3-5年左右。而前期退房的有矛盾的合同由政府協(xié)調(diào)協(xié)商是否再續(xù)約到新的政府公司或者公寓公司，此項(xiàng)退租沒(méi)產(chǎn)生租客問(wèn)題的不做強(qiáng)制要求。此方案最合理，能保證每個(gè)城市的社會(huì)問(wèn)題平穩(wěn)且長(zhǎng)期有效的運(yùn)營(yíng)下去，也保證了每個(gè)城市的租房市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。

　　方案4：

　　由于蛋殼欠的供應(yīng)商款項(xiàng)不少，蛋殼又不愿意再掏錢出來(lái)解決問(wèn)題且租客預(yù)收了不少的全款房租，此項(xiàng)債務(wù)，可以打包形成一個(gè)債務(wù)包，組成一個(gè)近9億的債權(quán)團(tuán)隊(duì)，或者拆分成9個(gè)1億的債權(quán)團(tuán)隊(duì)，該債權(quán)團(tuán)隊(duì)成為蛋殼部分城市的全權(quán)股東方，債權(quán)團(tuán)隊(duì)可選擇出資運(yùn)營(yíng)城市公寓來(lái)回收成本，也可以選擇出售或出售部分股權(quán)及房屋合同來(lái)回收成本。

　　方案5：

　　鑒于蛋殼也是在每個(gè)城市的公寓建設(shè)和投資了資金去發(fā)展的，其實(shí)每個(gè)城市的房屋價(jià)值還是有的，每間房的裝配成本都在1,.2萬(wàn)以上，房東可以選擇適當(dāng)出資預(yù)計(jì)每間房,4000-6000元，完全收回房屋，此筆款項(xiàng)用于處理供應(yīng)商欠款、員工工資、微眾貸及租客預(yù)交資金，原則上預(yù)交資金全額退還，剩余部分供應(yīng)商打6-7折收回貨款，微眾銀行6-7折收回貸款。

　　方案6

　　電器等設(shè)備的產(chǎn)權(quán)在合同上是不歸屬房東的，產(chǎn)權(quán)是供應(yīng)商賣給蛋殼，但是由于蛋殼未完成支付，供應(yīng)商有權(quán)拆回價(jià)值相應(yīng)欠款的產(chǎn)品，而不是由蛋殼私自送人。

　　優(yōu)先采用方案1或者方案2，如不可行則優(yōu)先采用方案3，也可以3456方案結(jié)合起來(lái)處理全國(guó)問(wèn)題。

　　希望蛋殼在合理合法處理好租戶和業(yè)主權(quán)益問(wèn)題的同時(shí)，要充分理解我們供應(yīng)商的難處，我們?cè)瓉?lái)都是墊資在做蛋殼的消殺業(yè)務(wù)，一二十個(gè)一線同事的工資費(fèi)用等，都是在每個(gè)月的10號(hào)按時(shí)支付，但是蛋殼對(duì)于服務(wù)費(fèi)卻是一拖再拖，導(dǎo)致我們現(xiàn)在被拖欠了一百多萬(wàn)元的費(fèi)用，企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)舉步維艱。期盼在政府的主導(dǎo)下，蛋殼能承擔(dān)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，拿出擔(dān)當(dāng)，及時(shí)的支付深圳消殺公司的服務(wù)費(fèi)用。

深圳市三合消殺有限公司

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